Жители микрорайона Малый Ахун создали инициативную группу в защиту парка, который планируется застроить. Сейчас парк уже поделен на участки, они выставлены на продажу, к будущему жилому массиву прокладывают коммуникации. Жители намерены отстоять парк и самостоятельно разработали проект его реконструкции.
Парк на Малом Ахуне сейчас больше похож на непролазный лес. А когда-то он был ухоженным, с подстриженными газонами, розариями, аллеями кипарисов и камфорных деревьев. Воздух помогал восстановить здоровье представителям высшего командного состава Красной Армии, которые получили ранения на фронтах Великой Отечественной войны. Именно для них после войны построили санаторий «Малый Ахун», принадлежащий Совету министров СССР. Здесь же стояли дачи некоторых руководителей страны, например, дача всесоюзного старосты Михаила Ивановича Калинина. Сейчас от нее осталась только переломанная оползнями лестница, по которой Калинин спускался к морю. Лихие девяностые не оставили камня на камне от санатория. Там пытались построить аквапарк, да что-то не сложилось. Так и остались недостроенными здания, парк зарос.
Год назад местные жители заметили в парке людей, которые проводили геодезическую съемку, потом начали чистить участки, рубить деревья, в том числе и краснокнижные. На вопросы актива микрорайона не отвечали, так же как и власти города. Поэтому жители Малого Ахуна провели собственное расследование. Выяснили, что земельный участок 12 га муниципалитет в 1999 году отдал в аренду компании «ПаркСервис», которая принадлежала бизнесмену Виктору Батурину. Он за десять лет так и не определился с назначением участка. После ареста его активов «ПаркСервис» передал все права на аренду участка компании «Инверс», которая, в свою очередь, отдала его в управление компании «Вохна Холдинг Ко Лимитед». Когда и при каких условиях земля перестала быть муниципальной, активисты выяснить не смогли. Тем не менее, с 2011 года договоры аренды с предпринимателями подписывала уже не мэрия города, а территориальное управление Росреестра по Краснодарскому краю.
Удалось выяснить, что в 2011 году компании «Инверс» удалось каким-то образом «надавить» на Росреестр и изменить вид разрешенного использования с зоны отдыха на зону многоэтажной жилой застройки коттеджного и блокированного типа. Через суд компания «Инверс» добилась у Росреестра, чтобы ей отдали 12 га на основании договора купли-продажи. Свое желание заполучить участок с видом на море предприниматели мотивировали тем, что на территории находятся 13 объектов незаконченного капитального строительства, находящихся у них в собственности. Кроме того, «Инверс» обратился в суд, чтобы изменить кадастровую стоимость участка. И суд удовлетворил иск предпринимателей.
Огромный кусок «золотой» сочинской земли обошелся удачливым предпринимателям всего в 25 миллионов рублей. Сейчас участок разбит на 67 кадастровых номеров. Участки продаются от миллиона рублей сотка. Обнаружить 13 объектов капитального строительства в состоянии готовности 77 %, как декларировали представители застройщика, не удалось ни представителям прокуратуры, ни сотрудникам Росреестра, которые устроили проверку по запросу депутата Государственной думы Сергея Обухова. К нему обратились местные жители. Они намерены отстоять зеленую зону, ведь таких «зон» в когда-то самом зеленом городе страны становится все меньше.
— Это один из небольших зеленых кусочков, оставшихся в городе Сочи, и его нельзя потерять, — говорит активистка микрорайона Малый Ахун Галина Кочкина. — Наша студентка предложила проект планировки территории. Потому что, естественно, в том заброшенном состоянии, в котором находится парк сейчас, его никто не оставит, безусловно, на него будут все время целиться. Мы предлагаем расположить там школу, детский садик – это было бы здорово. Потому что на Ахуне нет ни школы, ни сада, ни клуба. Если сделать там спортивную площадку, это все можно вписать, потому что территория огромная.
В распоряжении активистов микрорайона оказалась оползневая карта Малого Ахуна. На ней четко видны не только многочисленные оползневые участки, но и тектонический разлом. Склон на Малом Ахуне относится к зоне Си-9 с сейсмической интенсивностью 9 баллов. Многоэтажное строительство там запрещено. От оползневых процессов склон удерживают корни растений.
Местные жители создали инициативную группу по защите парка. Их поддержал помощник депутата Госдумы Сергея Обухова, председатель ТОС «Кудепста» Игорь Васильев. Сейчас к участкам проводят коммуникации, роют траншеи на придомовой территории многоквартирных домов, которые находятся выше парка. Активисты уже много дней останавливают работы, не пускают технику в свои дворы и вызывают милицию. Никаких разрешительных документов на проведение работ рабочие предоставить не смогли.
Сейчас активисты микрорайона готовят письма в Следственный комитет России, который просят разобраться в законности действий частных предпринимателей. И организовывают круглосуточное дежурство, чтобы пресечь любые незаконные действия застройщика. Активисты намерены также обратиться в управление лесопаркового хозяйства администрации Сочи, чтобы выяснить, кто давал разрешение на рубку краснокнижных растений и на установку баннера, рекламирующего продажу участков, который прибили прямо к стволам деревьев.
