На последней в уходящем году сессии Городского собрания Сочи депутаты пытались выяснить, почему муниципальное имущество продается без земли, как зеленые зоны общего пользования могут оказаться в собственности у частных лиц и сколько денег нужно Водостоку для того, чтобы нормально работать.
В минувший четверг депутаты вновь утверждали индикативный план. Начальник городского департамента экономики и прогнозирования Лейла Гандалоева напомнила, что санаторно-курортный комплекс является в Сочи базовой отраслью. Хотя темпы роста доходов предприятий, задействованных в этой сфере, составляют всего 1% с учетом фактора инфляции. Такие низкие темпы, по ее мнению, вызваны тем, что в 2013 году санатории и пансионаты были на капитальном ремонте и отдыхающих не принимали.
По прогнозам экономистов, к 2015 году доходы базовой отрасли сократятся из-за того, что большая часть гостиничных номеров после Олимпиады будет выставлена на продажу в качестве апартаментов. Основной доход, по информации Гандалоевой, город должен получать благодаря сопутствующим курорту отраслям – торговле, сфере услуг, транспорту, пищевой промышленности и сфере развлечений. Сегодня на городском рынке зарегистрировано около 8 тысяч предприятий торговли, общественного питания и сферы услуг. Этот сегмент – один из самых развивающихся. Налоговые платежи от него в 2013 году выросли на 14%. Темп роста объема выполненных строительных работ в 2013 году составил 113%.
По оценкам экономистов, в 2014 году численность населения Сочи составит 450 368 человек, темп роста не превысит 1%. Прирост населения за счет миграции составит 4185 человек.
Имущество в подвешенном состоянии
Депутатам был представлен прогнозный план приватизации муниципального имущества. В 2014 году город собирается приватизировать и выставить на продажу 44 помещения, большая часть которых числилась на балансе обанкротившихся муниципальных РЭО. По данным департамента имущественных отношений, предполагаемая сумма доходов от продажи помещений — около 150 миллионов рублей. При этом в перечне городского имущества, представленном Городскому собранию, не были указаны площади земельных участков, на которых они расположены, их стоимость, и нет никаких сведений о формировании земель.
Депутаты отправили проект на доработку. Причин тому нашлось немало, и самое интересное, что все они не новые. Каждый раз, выставляя муниципальное имущество на продажу, администрация натыкается на одни и те же грабли. По законам рынка, в Сочи наибольшей ценностью обладают не строения, а земля, на которой они расположены. Но информации о размерах земельных участков и их предполагаемой стоимости в прогнозном плане нет, хотя в федеральном законе «О приватизации государственного муниципального имущества» четко прописано, что при приватизации зданий, строений и сооружений в собственность покупателей переходит и земля, на которой они расположены.
Еще один важный минус – в прогнозном плане названа только общая сумма доходов от продажи, а о том, во сколько оценено каждое конкретное помещение, чиновники предпочли умолчать.
20 миллионов для Водостока
Уставный фонд МУП «Водосток» был увеличен на 20 миллионов рублей. Предприятие существует в Сочи уже год. Если верить пояснительной записки и.о. директора МУПа Кайрата Маутова, изначально оно не было обеспечено в достаточной мере материальными и финансовыми ресурсами, которые необходимы для нормальной работы. Отсутствует производственная база, необходимая техника, но главное — до сих пор не проведена инвентаризация системы городской ливневой канализации. То есть на сегодняшний день неизвестно, сколько ливневок из тех, что сохранились в городе, Водосток должен принять на свой баланс.
Летом этого года был утвержден тариф на услуги водоотведения. От платы за содержание городских ливневок были освобождены физические лица, муниципальные учреждения, а также организации, на балансе которых находятся многоквартирные дома. Для всех остальных в расходах на коммунальные услуги появилась новая строка. Однако для того, чтобы покрывать расходы, абонентской платы недостаточно.
По информации руководства предприятия, Водосток несет большие затраты на работы по технической инвентаризации сохранившихся ливневок. В 2013 году на баланс МУПа было принято 81,152 км сетей. Затраты на инвентаризацию составили более 5 миллионов рублей, работы по прочистке ливневок обошлись еще в такую же сумму. В общем, на балансе города теперь еще один убыточный МУП. Задолженность перед кредиторами и по налоговым платежам за год работы МУП «Водосток» составляет 50 миллионов рублей. Более 15 миллионов из них – долги по заработной плате.
Сквер – в собственность
Двенадцать депутатов, представляющих адлерскую группу, обратились к главе города с просьбой выяснить, каким образом земельный участок, являющийся территорией Бестужевского сквера, оказался в собственности у частных лиц? В городе действует решение Городского собрания, по которому территории с расположенными на них зелеными насаждениями общего пользования могут отдаваться в бессрочное пользование только органам местного самоуправления и муниципальным учреждениям.
Тем не менее, стало известно, что участок на территории сквера имени Бестужева в Управлении Росреестра зарегистрирован на праве собственности за пятью частными лицами. Площадь зеленой зоны составляет 1200 кв. м.
Стиралки для волонтеров
Оргкомитет-2014 забирает у детских дошкольных учреждений 13 стиральных машин, чтобы разместить их в квартирах домов, предназначенных для волонтеров на время Олимпийских игр. Машины для сочинских детских садов были закуплены в рамках Комплексного плана мероприятий по подготовке к Олимпийским играм. Теперь они на время Олимпиады переданы Оргкомитету в безвозмездное пользование. Начальник управления по образованию и науке Ольга Медведева заверила депутатов, что детские сады от передачи имущества не пострадают.
