На днях в Сочи прошло заседание сразу нескольких общественных организаций. Вопросы обсуждались разные. Общественники коснулись судьбы парка «Южные культуры» и виллы «Вера», новых изменений в Правила застройки и землепользования и участи городских скульптурных композиций. Суть всех обсуждаемых проблем сводилась к одному: как спасти то, что еще осталось?
В сочинском Доме архитекторов на прошлой неделе собрались те, кого постоянно можно встретить на общественных слушаниях, где уже не в первый раз обсуждаются непростые для города решения. Это члены Общественного градостроительного и Экологического советов, Сочинского отделения Русского географического общества, депутаты и просто неравнодушные жители города.
За год борьбы, в течение которого длилась битва за сохранение 28 сочинских памятников природы, многим удалось сплотиться и научиться действовать сообща. В этот раз поводом для сбора стала попытка обсудить сразу несколько городских проблем. Средства, выделенные на капитальный ремонт парка «Южные культуры», вызывают у общественников не радость, а скорее обеспокоенность, тучи сгущаются над виллой «Вера», памятником истории. В конце марта состоятся очередные слушания по внесению изменений в Правила застройки и землепользования. На этот раз администрация города превзошла сама себя и достигла сногсшибательного рекорда по количеству поправок – их теперь более 15 тысяч. С необходимой документацией все желающие уже могут ознакомиться в районных администрациях.
Людей не хватает…
Не так давно «Сочинские новости.рф» писали о предстоящем капитальном ремонте парка «Южные культуры», на который было выделено около 120 миллионов рублей. По мнению председателя Общественного градостроительного Совета Ольги Козинской, он не решает главных проблем парка – нарушения системы дренажа и водоотведения, реставрации архитектурных элементов и лечения и пополнения состава зеленых насаждений. Зато в парке должны появиться новые капитальные объекты, которые, как нетрудно догадаться, будут использоваться в коммерческих целях. Не слишком вызывает доверие и рекордные сроки, в течение которых подрядчик должен освоить бюджетные миллионы.
Директор Сочинского национального парка после обращения активистов предложил создать общественную комиссию, которая будет контролировать работу подрядчиков. На заседании был утвержден ее первоначальный состав. Как всегда, активные сочинцы вынуждены были констатировать то, что неравнодушных и готовых к общественной деятельности людей в городе крайне мало. Как правило, состав тех, кто из года в год «бьется» на слушаниях, пытаясь спасти еще чудом уцелевшее народное достояние, один и тот же. Сегодня общественная комиссия по контролю за капитальным ремонтом «Южных культур» нуждается в профессиональных строителях, которые бы разбирались в тонкостях проведения работ на особо охраняемых территориях.
«Вера» без денег
В этом году впервые за много лет в городском бюджете были предусмотрены средства на реставрацию виллы «Вера» — памятника истории регионального значения. Вопрос назрел давно. Здание и архитектурные элементы вокруг него сильно обветшали. Сумма, которую выделили из бюджета, ничтожно маленькая – 4 миллиона рублей. По мнению депутата Людмилы Шестак, для того чтобы полностью привести в порядок здание, этих денег не хватит.
Участок, где расположена вилла, — один из самых лакомых для застройки. Не раз активисты высказывали предположения о том, что долгое отсутствие ремонта может обернуться очередным инвестпроектом, который поставит крест на памятнике истории.
Не так давно прокуратура обратилось в суд с исковым заявлением к администрации города, в котором требовала устранить проблему аварийности зданий и сооружений, прилегающих к вилле: здания фильмотеки, дома, где жила гувернантка, и купола над спортивной площадкой.
Администрация города способ «устранения» аварийности поняла с удобной для себя позиции, и сооружения были снесены. В настоящий момент площадки, где они располагались, пустуют, а свято место, как говорится, пусто не бывает. Людмила Шестак высказала предположение о том, что со временем на них могут появиться коммерческие объекты.
— Долгое время на базе виллы работал городской Центр внешкольной работы, где дети могли получать дополнительное образование, и я считаю, что он не должен терять площади, — считает депутат. – Тем более что памятник истории включает не только виллу, а комплекс сооружений, который когда-то был передан городу одним из санаториев. Я обращалась к главе с просьбой выделить средства на строительство новых зданий на месте снесенных. В них могли бы заниматься дети. Для этого необходимо разработать проектно-сметную документацию, а на нее, как выясняется, в бюджете денег нет.
В общем, экономические трудности постолимпийского Сочи дошли до того, что депутат обратилась к Союзу архитекторов с просьбой найти неравнодушных специалистов, которые будут готовы разработать документацию на общественных началах.
Градостроительные исправления
В конце марта во всех районах Сочи пройдут очередные общественные слушания по внесению изменений в Правила застройки и землепользования. В прошлом году было внесено около 200 поправок. Те, кто присутствовал на слушаниях, отметили, что из-за большого количества информации понять и подробно обсудить их суть было практически невозможно. Информирование жителей города о грядущих градостроительных изменениях свелось к беглому зачитыванию материала перед собравшимися в зале. Причем, в подробности чиновники не вдавались, наглядные пособия и макеты разработаны не были, тех, кого изменения должны были коснуться в первую очередь, о грядущих слушаниях не оповестили. Суд Центрального района признал слушания незаконными, однако в апелляционной инстанции администрации удалось это решение отменить.
Видимо, вдохновившись результатом, к мартовским общественным слушаниям по изменениям в ПЗЗ чиновники подошли со своеобразным рекордом – туда планируется внести более 15 тысяч поправок. По мнению Ольги Козинской, гораздо проще разработать правила заново.
Регулярные изменения правил, регулирующих градостроительную деятельность, нередко шли вразрез с Генеральным планом развития Сочи. Это привело к тому, что он потерял свою актуальность.
— Генеральный план нуждается в доработке, — говорит Ольга Козинская. – Изначально он предполагал несколько этапов. Первый, включавший строительство олимпийских объектов, в 2014 году закончен. Необходимо приступать ко второму, но все это время застройка города носила точечный характер, он застраивался не комплексно. Поэтому никто не учитывал объемы появившихся в последнее время зданий, инфраструктурные изменения, сокращение зеленых зон и многие другие параметры. Не так давно Национальный парк передал городу около трех тысяч гектаров земли, которая, как несложно предположить, в ближайшее время будет застроена. Все эти изменения в нынешнем Генеральном плане не отражены. Над ним предстоит еще основательно работать, но для этого необходимы бюджетные средства.
Про памятники старые и новые
В конце заседания представители общественных организаций обсудили судьбу городских скульптурных композиций. Многие стоят заброшенные, хотя вполне достойны украшать улицы города. Например, скульптура «Девушка со львом» оказалась скрыта за забором ремонтной базы, а бык, украшавший когда-то мясокомбинат и являющийся работой известного скульптора Веры Мухиной, уже долгое время пылится в одном из подсобных помещений предприятия. По мнению представителей общественных организаций, сочинские скульптурные композиции заслуживают лучшей участи. А какие-то вполне могут претендовать на статус историко-культурного наследия. Правда, получить его, как выясняется, не так-то просто.
Некоторое время назад жители города объявили сбор средств на подготовку документации для придания такого статуса известной скульптурной композиции «Мацеста». Удалось собрать более 50 тысяч рублей. На сегодняшний день документация практически полностью готова. Однако статус Мацеста так и не получила. Сочинцы, взявшие на себя расходы, которые, по сути, должна была нести городская администрация, несколько месяцев не могут получить от нее один из формальных документов для того, чтобы полный пакет был собран. Пока длятся чиновничьи проволочки, Мацеста тихо ветшает.
На этом же заседании выяснилось, что совсем скоро в полку городских скульптур прибудет. Представитель Сочинского отделения КПРФ Игорь Васильев заявил, что в Сочи будет установлен памятник Сталину. По его словам, этого хотят сами жители города, и администрация тоже не возражает.
— Нельзя не учитывать того, что Сталин сделал для Сочи и его роль в победе в Великой Отечественной войне, — заявил Игорь Васильев.
Стоит отметить, что далеко не всем сочинцам такая идея пришлась по душе. Гражданские активисты объявили о сборе подписей против попытки увековечить политика, ставшего, по их мнению, символом тоталитаризма.
