Здание багажного отделения железнодорожного вокзала Сочи предполагается реконструировать под гостиничный комплекс.
Принадлежащая ОАО «РЖД» Федеральная пассажирская компания, которая управляет около 2 млн кв. м недвижимости РЖД, решила перепрофилировать свои объекты под многофункциональные центры. В Москве здание касс Московского железнодорожного агентства будет реконструировано под торговые площади, в Сочи багажное отделение вокзала — под гостиницу. ФПК уже нашла первых инвесторов для реконструкции объектов недвижимости для перепрофилирования.
Как сообщил «Коммерсанту» начальник управления имущества ФПК Сергей Васильев, в обоих случаях здания перепрофилируются под многофункциональные комплексы, но в Москве с акцентом на торговую составляющую, а в Сочи — на гостиничную.
Заниматься сочинским объектом будет ООО «Компания «Транспорт-Сервис»», которая, по данным Kartoteka.ru, принадлежит Алексею Банатову и Александровой Анне. На реконструкцию сочинского объекта предполагается потратить около 60 млн рублей.
До реконструкции здание багажного отделения вокзала Сочи приносило доходов около 1,5 млн рублей в год, после реконструкции доход должен вырасти примерно до 20 млн рублей.
— Спрос зависит от особенностей здания и предлагаемых коммерческих условий. Проекты, связанные с торговлей в районе вокзалов, всегда будут востребованы в случае адекватности коммерческой составляющей. В Сочи востребованность гостиничного бизнеса с учетом предложения в данном сегменте по результатам Олимпиады остается под большим вопросом. Этот проект представляется более рискованным для инвестора,— считает директор отдела исследований рынка CBRE Валентин Гаврилов, мнение которого приводит газета «Коммерсант».
