Об этом заявил вице-губернатор Краснодарского края Юрий Гриценко на совещании по вопросам градостроительной деятельности. Слабый контроль за предоставлением застройщикам разрешения на строительство был назван одной из основных проблем этой сферы.
— Во многих муниципалитетах органы архитектуры выдают документы без учета нормативных требований. Так, в 2014–2015 годах было выдано свыше восьми тысяч разрешений на строительство в Краснодаре, Сочи, Новороссийске, Анапе и Геленджике. В результате 275 проверок органов местного самоуправления выявлено, что каждое третье разрешение было выдано с нарушениями. В прошлом году число выявленных нарушений законодательства о градостроительной деятельности выросло в 2,6 раза по отношению к 2014 году, — такие данные привел Юрий Гриценко.
По его словам, часто нарушаются регламенты, указанные в градостроительном плане (отступы, плотность застройки, этажность). Отсутствует или не соответствует нормам информация о технических условиях, обеспеченности зелеными зонами, детсадами, школами, парковками, площадками для игр.
При этом вице-губернатор отметил, что застройщики нередко используют различные уловки. К примеру, сначала территория для строительства многоквартирного дома осваивается с соблюдением всех норм, а после ввода объекта свободная часть участка формируется как самостоятельный земельный участок и заново застраивается многоквартирными домами.
– На гектарах земли формируются участки под ИЖС, распродаются по заниженной цене, предприниматель, получив прибыль, самоустраняется от обустройства дорог и отказывается от земельного участка под организацию дорог в пользу муниципалитета. Получается, что вся нагрузка по строительству сетей, дорог и тротуаров ложится на муниципалитет, – подытожил Юрий Гриценко.
Губернатор Вениамин Кондратьев, в свою очередь, заявил, что пора прекращать строить жилые комплексы и начать строить жилые микрорайоны.
– Я уже дал команду главам районов не выдавать разрешения на строительство жилых домов, если в проекте не заложены социальные объекты: школа, детский сад, поликлиника, – подчеркнул он. – Получается, что застройщики зарабатывают, а люди живут полгода, сталкиваются с отсутствием инфраструктуры и идут к власти за решением проблем. Я буду просить прокурора края, чтобы он помог найти решение проблемы, чтобы дома сдавались только после сдачи социальных объектов. Если необходимо будет менять нормативную базу на федеральном уровне, я готов максимально включиться.
На совещании было предложено разработать и внедрить механизм защиты земельных участков, предназначенных для детских садов, школ, поликлиник и иных объектов социальной и спортивной инфраструктуры, и предусмотреть механизм контроля, не позволяющий уплотнять застройку многоквартирными домами. Об этом сообщает пресс-служба администрации Краснодарского края.
