Об этом стало известно сегодня на совещании по вопросам обманутых дольщиков, которое прошло в администрации города с участием собственников проблемных домов.
Предметом отдельного разговора стала судьба строительной площадки на Курортном проспекте, 66 в районе «Светланы». В течение двадцати с лишним лет здесь много раз менялись застройщики и планы — от строительства гостиницы, пансионата до жилого комплекса на 600 квартир, который пыталась возвести компания «Империал» с участием дольщиков. Однако и эта стройка была заморожена.
Как выяснилось сегодня на совещании в мэрии, городские власти и застройщик пришли к соглашению изменить статус объекта. Вместо жилого комплекса там теперь планируют построить торгово-развлекательный центр с аквапарком, сообщает пресс-служба администрации.
Каждая стройка в Сочи сейчас под контролем, «особенно те, где есть долевое участие», отмечалось на совещании.
— С начала 2013 года нам, совместно с органами прокуратуры, удалось решить вопрос с вводом в эксплуатацию жилого дома по улице Фабрициуса. И тогда были удовлетворены требования 180 дольщиков. В 2015 введен в эксплуатацию жилой комплекс «Виктория». Свои законные квадратные метры получили еще 218 граждан. Однако по состоянию на 1 января 2016 года сочинский реестр проблемных и потенциально проблемных объектов пополнился еще на 30 пунктов, — доложил мэр Сочи Анатолий Пахомов.
Все проблемные новостройки муниципалитет разделил на три группы риска. Первая — сложная, но решаемая — «с высокой степенью готовности».
Ко второй группе риска относят те здания, где шансы своевременного ввода в эксплуатацию расцениваются как 50 на 50. Причин задержек может быть много, от нарушения высотности до отсутствия документации на снабжение дома водой, электроэнергией или газом. В числе таких проблемных застройщиков была названа компания «Ида», с нарушениями строящая четыре дома. Так, на Пасечной, 30 при разрешении на строительство 13-этажного дома появилась высотка на 16 этажей. С учетом поправок в градостроительный кодекс застройщик должен снести незаконные надстройки. Но дольщики, купившие квартиры на незаконных этажах, «никаких действий для защиты своих интересов не предпринимают», подчеркивалось на совещании. По итогам обсуждения принято решение провести общее собрание дольщиков «Иды».
— Если они не видят нарушения своих прав, почему мы их должны видеть? Это собрание необходимо провести до конца недели. Там надо сказать — растрогайте договоры, если перед вами не выполнили обязательства. Мы сейчас сидим всей правовой службой ломаем голову, как ввести дом в эксплуатацию, — заявил заместитель главы Сочи Анатолий Рыков.
Застройщику рекомендовано достраивать дома строго в соответствии с выданными разрешениями.
Самая проблемная группа риска — третья. Яркий пример — новостройки компании «Вант». Из 7 высоток лишь два дома введены в эксплуатацию. Плюс к этому проданы квартиры в двух корпусах, на которые вообще не выдавалось разрешение на строительство. Чтобы помочь обманутым дольщикам «Ванта», городу удалось найти нового инвестора. Сейчас идет работа по переуступке прав на земельный участок, говорится в сообщении пресс-службы администрации города.
