Большинство крупнейших отелей Сочи в 2015 году улучшили финансовые показатели на фоне стабильно растущего туристического потока. Однако многие из них все еще работают себе в убыток.
Согласно данным базы «СПАРК-Интерфакс«, ООО «Лазурная» (Radisson Lazurnaya, принадлежит ПАО «Газпром») закончило 2015 год с чистым убытком по РСБУ, как и предшествующие шесть лет. Однако в прошлом году он сократился в 1,4 раза по сравнению с 2014 годом, составив 293,859 млн рублей. Выручка возросла на 35% — до 456,125 млн рублей. Это рекордный показатель выручки предприятия начиная с 2009 года.
Сократило чистый убыток по РСБУ в прошлом году и ООО «Юниверсити Плаза» (отели Pullman Sochi Centre 5* и Mercure Sochi Centre 4*, открыты в 2013 году, входят в холдинг «Интеррос» Владимира Потанина), он снизился в 2,5 раза, до 2,2 млрд рублей. Выручка выросла в 1,5 раза — до 754,402 млн рублей, это наибольший показатель с момента ввода гостиниц в эксплуатацию.
Курортный комплекс Swissotel Sochi Kamelia 5* (ООО УК «Камелия», принадлежит стройкомпании «Галс-Девелопмент» , подконтрольной группе ВТБ, был введен в преддверии Олимпиады-2014) в 2015 году сократил чистый убыток в три раза — до 138,419 млн рублей, выручка выросла в 1,7 раза, до 500,568 млн рублей. Убыток от продаж снизился в четыре раза, до 107,019 млн рублей.
Крупнейшие отели Имеретинской низменности, построенные в преддверии Олимпиады и расположенные в непосредственной близости от Олимпийского парка, также сокращают свои убытки и продолжают наращивать выручку.
Так, ООО «Отельстрой» (Radisson Blu Resort & Congress Centre 5*, которым через московское ООО «Отельсервис» владеет ОАО «ВЭБ-Лизинг» — дочерняя компания Внешэкономбанка ) в 2015 году сократило чистый убыток по РСБУ в 1,8 раза — до 467,869 млн рублей, выручка выросла на 21%, до 796,107 млн рублей, это рекордная выручка с момента ввода отеля в эксплуатацию. Убыток от продаж сократился в три раза, до 41,044 млн рублей.
ООО «Имеретинская Ривьера», управляющая компания курортного района премиум-класса «Имеретинский», построенного структурами компании «Базовый элемент», завершило прошлый год с чистым убытком в 4,694 млрд рублей (в 2014 году он составлял 6,146 млн рублей). Выручка выросла в 5 раз, достигнув 331,012 млн рублей.
«Имеретинский» — первый всесезонный курортный район, включает 58 корпусов апартаментов, а также отель «Имеретинский» категории «4 звезды».
В то же время ряд крупных отелей завершил 2015 год с прибылью.
ООО «Санаторий Родина» (Grand Hotel & SPA, по информации участников рынка, отель контролируется структурами бизнесмена Олега Дерипаски) в 2015 году получило 497,474 млн рублей чистой прибыли против убытка годом ранее в 124,145 млн рублей. Выручка выросла в 1,3 раза, до 488,706 млн рублей. Согласно отчету, компания увеличила прочие доходы в 20 раз — до 765,868 млн рублей, прочие расходы сократились на треть, составив 31,155 млн рублей.
АО «Гостиница «Приморская» (основной акционер ЗАО «Холдинговая компания «Гостиница Приморская», Москва) в 2015 году увеличило чистую прибыль по РСБУ в 2,5 раза — до 23,154 млн рублей, выручка снизилась на треть, до 80,301 млн рублей, а себестоимость увеличилась на 4%, до 70,633 млн рублей.
АО «Гостиничный комплекс «Жемчужина» (принадлежит физлицам и городу Сочи) завершило минувший год с прибылью в 5,091 млн рублей, по сравнению с предыдущим годом она выросла в 1,9 раза. Выручка, наоборот, снизилась в 1,2 раза — до 812,3 млн рублей.
С рекордной выручкой в 1,017 млрд рублей закончил 2015 год «Санаторий «Южное взморье» (крупные акционеры — Российский профсоюз работников атомной энергетики и промышленности, «Росэнергоатом» и Новосибирский завод химконцентратов). По сравнению с 2014 годом выручка выросла на 9,6%. Чистая прибыль выросла на 23% — до 10,816 млн рублей.
Причины популярности
Как заявил «Интерфаксу» генеральный директор консалтинговой компании Macon Realty Group Илья Володько, ничего удивительного в том, что итоги 2015 года ознаменованы положительной динамикой финансовых показателей, нет, поскольку туристический сезон прошлого года был наилучшим для отельного бизнеса Сочи начиная с советских времен.
«Популярность курорта растет. Это вызвано и возросшим интересом людей к месту, где проходили Олимпийские игры, и созданием доступной и удобной транспортной и логистической инфраструктуры. Кроме того, девальвация рубля также оказала влияние на выбор россиян отдать предпочтение российским курортам, нежели зарубежным», — сказал он, отметив, что обеспеченные россияне отдавали предпочтение именно Сочи.
По его словам, на выручку повлияло и увеличение загрузки отелей в холодное время года, поскольку Сочи стал круглогодичным курортом. Однако, по мнению эксперта, большая долговая нагрузка, которую взяли на себя гостиницы в рамках подготовки к проведению Олимпийских игр в Сочи, пока не позволила им выйти на прибыльность, но ситуация может измениться в текущем году.
Нынешний сезон
«Если говорить о текущем годе, то этот курортный сезон будет очень удачным для отельного бизнеса. Загрузка на кубанских курортах достигла своего максимума, на это повлиял, в том числе, и запрет на продажи турпутевок на такие популярные курорты, как Турция и Египет. Многие отели Сочи достигли своей максимальной загрузки и из-за повышенного спроса повысили стоимость проживания в номерных фондах. Это положительным образом скажется на финансовых результатах по итогам 2015 года. Думаю, что в следующем году мы сможем наблюдать уже не убыточность, а прибыльность этих предприятий», — считает Володько.
Согласно прогнозам властей Сочи, в текущем году турпоток возрастет на 1-2% по сравнению с 2015 годом и превысит 6 млн человек. Средняя загрузка гостиничных объектов в этом году прогнозируется на уровне 82%, а в пик сезона — до 94%.
