В Сочи продолжается работа по подготовке и оформлению 159 участков, выделенных для многодетных семей в трех микрорайонах: Молодежный (в поселке Вардане), Кудепста и Верхнениколаевское.
Начавшийся три года назад процесс постановки участков на кадастровый учет затянулся, поскольку в Сочи «крайне мало свободной земли», признала городская администрация. Большие сложности возникли, в частности, с переводом земельных участков из федеральной в муниципальную собственность, прежде всего в Кудепсте, где ранее планировалось построить ТЭС, и в селе Верхнениколаевское. А без передачи на баланс города власти не могли приступить к распределению участков на законном основании. Вопрос с Росимуществом удалось решить при поддержке правительства страны.
Как сообщает пресс-служба администрации города, сейчас документация по планировке территории всех трех микрорайонов готова, по поручению мэра постановка участков на кадастровый учет должна завершиться до конца февраля. После этого начнется процедура перераспределения участков, которые были заменены в связи с корректировкой проекта планировки. Полностью заменить документы на землю планируется до 31 марта, «при полном согласии всех 159 семей».
Наряду с этим очередникам обещают предоставить еще 72 новых земельных участка на улице Львовской (в поселке Вардане) и 49 — в Кудепсте.
— То есть всего после межевания и постановки на кадастр будет предоставлен ещё 121 новый участок, — уточнила заместитель директора департамента архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации Сочи Наталья Клейменова. — Кроме того, администрацией Сочи совместно с федеральными структурами прорабатывается вопрос о передаче в муниципальную собственность земли в районе села Раздольное, это примерно 50 гектаров. Следующим этапом там будет также разработка документации по планировке территории и проработка коридора инженерных сетей и дорог в этом районе.
До завершения всех процедур с документами многодетные землепользователи продолжат платить по 10% от арендной платы за землю, то есть 300 рублей в год. Если после выдачи разрешения на строительство земельный участок был заменен на другой, схему планировочной организации для получения нового разрешения на строительство администрация города подготовит бесплатно и в кратчайшие сроки, отмечается в сообщении администрации.
Благоустраивать территории новых микрорайонов по проекту предполагается поэтапно «при наличии средств в бюджете города». В микрорайоне Молодежном в Вардане уже разработан план строительства дорог и коммуникаций. Как только будут выданы новые документы на участки, семьи должны будут получить новые техусловия в Кубаньэнерго и Водоканале.
Сложнее обстановка в Кудепсте. Единственный технический мост, соединяющий участки с цивилизацией, был смыт наводнением. Мэр поручил финансовому управлению найти в бюджете средства на проектирование нового моста.
Во всех микрорайонах, где будут обустраиваться новоселы, предусмотрено строительство детских садов и школ, пунктов охраны общественного порядка и первой медицинской помощи, создание детских спортивно-игровых площадок и общественно-деловых центров.
Параллельно в администрации ведется работа по обеспечению землей следующих очередников. Участки они получат сразу после окончательного перераспределения текущих 159, информирует пресс-служба.
