На майской сессии Городского собрания Сочи прозвучала сенсационная новость – Сочи нужен новый градостроительный план. Генплан, разработанный всего несколько лет назад, уже устарел, поскольку объемы жилищного строительства, заложенные в концепции градостроительного развития, и то, что строилось в действительности, в течение многих лет, мягко говоря, не совпадали.
Не исключено, что Сочи станет первым городом в России, в котором градостроительный план устарел всего за несколько лет. На заре 90-х годов, когда в городе начали застраиваться зеленые зоны и другие не подходящие для этого площадки, любимым объяснением чиновников был миф о том, что градостроительного плана нет. Вернее, есть, но устаревший и современным реалиям не соответствующий. А на новый в бюджете не было денег. Очень долго. Так долго, что когда по федеральной целевой программе «Строительство олимпийских объектов и развития Сочи как горноклиматического курорта» средства были выделены, большинство площадок в центре города было уже застроено.
Развязки нас не спасут
Новый генплан был разработан специалистами Российского научно-исследовательского института «ГИПРОГОР». Разработчики, естественно, учитывали появление в городе новых транспортных развязок и других объектов инфраструктуры, заложенных в программу, прирост населения, миграционные процессы, развитие коммунальной инфраструктуры и множество других нюансов, которые влияют на жизнь в городе.
Поэтому сообщение о том, что градостроительный план устарел, ставит под вопрос эффективность миллиардных вложений в инфраструктуру Сочи в рамках подготовки к Олимпиаде. А кроме того, заставляет сомневаться в заявлениях высшего руководства страны о том, что сочинцам осталось потерпеть несколько лет глобальной стройки, и жизнь у них станет светлой и прекрасной.
Тем не менее, эту новость сообщил председатель ГСС Анатолий Луцык. Причина, по которой главный градостроительный документ «пришел в негодность», известна всем – город несколько десятилетий застраивался не по нормам. Разработка нового плана и Правил землепользования и застройки ситуацию совсем не изменила.
— Если будет введено в эксплуатацию все жилье, построенное в Сочи, то никакие развязки и никакие новые схемы транспортной логистики от пробок нас не спасут, — заявил Анатолий Луцык. — Для того чтобы привести ситуацию в норму, городу необходим новый градостроительный план.
Собственно, это был анонс. Вопросы, «почему?», «кто виноват?» и «что делать?», а самое главное — сколько средств будет потрачено на еще один градплан, депутаты обсудят на следующей сессии.
Дороги – минимизировали
Менее сенсационное обсуждение – ремонт сочинских дорог — прошло в обычном формате. Городское управление автомобильных дорог отчиталось о проделанной работе. Она проходит в обычном режиме – дороги в Сочи чинят, причем делают это постоянно, но довести их до нормального состояния почему-то никак не получается.
Ремонт дорог в районах и микрорайонах входит в первые строчки рейтинга избирательских наказов, которые жители Сочи дают депутатам. Но они не выполняются, причем настолько часто, что в решении Городского собрания по поводу отчета о деятельности управления отмечены невыполнение избирательских наказов на 2012 год и угроза срыва на 2013-й.
Более того, в отчете о проделанной работе нашлись дороги, которые по факту не отремонтированы. Депутат Людмила Шестак обратила внимание на то, что дороги по улицам Мичурина и Ломоносова, попавшие в него, на самом деле все еще нуждаются в ремонте.
— В прошлом году мы дороги минимизировали, — заявил мэр Анатолий Пахомов.
И рассказал присутствующим о том, что городская администрация вышла на краевую с предложением передать Сочи на ремонт дорог 2 миллиарда рублей.
— Это практически весь «дорожный фонд» Краснодарского края, мы попросили, чтоб нам его отдали в рамках подготовки к Олимпиаде, — подчеркнул глава города.
Спасибо прокуратуре!
В рамках все той же подготовки Центральную набережную Сочи планируют привести к единому архитектурному стилю, а именно – уложить брусчатку. Для этих целей из бюджета Сочи выделено 59 миллионов рублей.
Не так давно Муниципальный институт генплана заказал группе архитекторов разработку проекта планировки центральной части Сочи. В него вошли и проекты реконструкции Центральной набережной. На сегодняшний день МИГу представлены два проекта, разработанных разными архитекторами. Оба они подразумевают насыпку искусственных территорий и выдвижение набережной в сторону моря. Один в качестве берегоукрепительных сооружений предусматривает буны, другой – искусственные мысы.
Это глобальные проекты реконструкции, включающие в себя решения всех проблем, существующих сегодня на набережной – нехватку пляжных территорий, берегоукрепление, расширение прогулочных и зеленых зон. Но они требуют вложений, а источников финансирования у города на сегодняшний день нет.
Правда, Анатолий Пахомов заявил, что не так давно обсуждал этот вопрос с Дмитрием Козаком, зампред инициативу одобрил, и вполне возможно, что средства на реконструкцию будут выделены в рамках подготовки Сочи к чемпионату мира по футболу.
А пока – брусчатка и переговоры с арендаторами территорий и владельцами коммерческих объектов о том, как их заведения должны выглядеть перед Олимпиадой. По словам мэра, взаимопонимание с ними найдено, отдельное спасибо за это он передал прокуратуре.
Пансионат для мигрантов
Уже не первый год в Сочи курортная отрасль по доходам, перечисляемым в бюджет, занимает только третье место, после строительства и торговли. Показательна, в частности, судьба пансионата «Вардане», который сегодня находится на грани банкротства.
Пансионат расположен в одном из самых любимый курортниками районов – Лазаревском. Но вот уже почти два года «Вардане» используется в качестве временного размещения мигрантов, которым предстоит депортация. Вопросы обеспечения предприятия курируются первым заместителем главы администрации Краснодарского края и мэром Сочи. Курирование это привело к тому, что здание столовой и административно-спальный корпус вынесены на торги, а сотрудникам регулярно задерживают зарплату.
Для того чтобы спасти пансионат от банкротства, Городское собрание приняло решение увеличить уставной фонд предприятия на 1 860,0 тысяч рублей.
