Высший арбитражный суд оставил без удовлетворения иск сочинского пансионата «Черноморец» к правительству, отказавшемуся включать здравницу в перечень объектов олимпийского строительства. Возможно, дело может решиться в Верховном суде, хотя аналитики склонны полагать историю «Черноморца» проигранной. В том числе и потому, что среди арендаторов земли имеется компания, управляющая активами главы Кабардино-Балкарии Арсена Канокова.
Иск ОАО «Черноморец» к правительству РФ был подан еще в мае этого года. Компания требовала признать недействительным постановление об исключении в декабре 2012 года пансионата из программы олимпийского строительства. Помимо правительства, ответчиками выступала и госкорпорация «Олимпстрой», курирующая все олимпийские проекты. Однако в пресс-службе Высшего арбитражного суда пояснили, что суд прекратил производство из-за поправок к Арбитражному процессуальному кодексу, согласно которым оспаривать большинство нормативно-правовых актов следует лишь в судах общей юрисдикции.
Это решение представляется странным, так как поправки были приняты лишь 7 июня этого года, а самому иску чуть менее 7 месяцев. То есть у ВАС была возможность его рассмотреть. Однако для движения дела в суде требовалось согласие всех сторон. Но в самый последний момент, как отмечают в «Черноморце», в суд поступило ходатайство от Министерства регионального развития, также курирующего олимпийские объекты. В результате заявление Минрегиона было удовлетворено.
Теперь для того, чтобы настоять на своем, ОАО «Черноморец» придется обращаться в Верховный суд.
Меж тем, руководство компании отмечает, что исключение из олимпийской программы привело к тому, что «Черноморец» лишился прав аренды на 49 лет 3,7 га в Сочи на Цимлянской улице. Ранее эксперты «Коммерсанта» оценивали стоимость этого актива не менее чем в $6 млн. Партнером «Черноморца» был основатель девелоперской группы «ПИК» Юрий Жуков, но он из этого проекта вышел. В том числе и потому, что «Черноморец» изначально нарушал сроки строительства. Это же обстоятельство стало решающим и в вопросе взаимодействия пансионата с властями: те в одностороннем порядке разорвали отношения.
По данным базы «СПАРК-Интерфакс» на февраль 2013 года, 48,95% ОАО «Пансионат «Черноморец»» принадлежит кипрской компании «Эттлборо Холдинг Лтд», поверенным которой является Михаил Николаев. Он же входит в совет директоров Роспромбанка. Гендиректором «Черноморца» является Леонид Красовский, который через цепочку компаний владеет около 17% Роспромбанка. Более 50% банка принадлежит Cyprus Popular Bank, проблемы которого спровоцировали в марте финансовый кризис на Кипре.
Пока непонятно, будет ли истец обращаться с новым заявлением в Верховный суд. В минувшую пятницу вице-премьер правительства Дмитрий Козак, побывавший в Сочи, отказался давать комментарии по данному поводу. Наш звонок в «Олимпстрой» тоже не внес ясности: там заявили, что будут ждать решения менеджмента Cyprus Popular Bank. Держит паузу и Министерство регионального развития, хотя, скорее всего, именно там и будут тормозить судебный процесс.
Интересно, что в конце этой недели в арбитраже начнется новый процесс по иску «Черноморца» к ООО «Галерея «Майкоп»» (по данным «СПАРК-Интерфакса», его владелец — Асланбек Кешоков) об освобождении земельного участка. По некоторым данным, «Галерее «Майкоп»» была передана часть изъятой у «Черноморца» земли. Другая часть досталась компании «Олимпплюс», контролируемой группой «Синдика» (управляет активами главы Кабардино-Балкарии Арсена Канокова).
Не факт, что пансионату удастся отсудить право аренды участка у нового арендатора, считает партнер Goltsblat BLP Виталий Можаровский, но «резонанс вокруг этого дела, который невыгоден властям, может помочь «Черноморцу» получить компенсацию — например, в виде другого участка в Сочи», полагают аналитики «Коммерсанта».
